Вопросы строительно-технической экспертизы

3 / 5 ( 4 голоса )

Строительная экспертиза это одна из самых востребованных экспертиз нынешнего времени, специалисты НП «Федерация Судебных Экспертов» прекрасно справляются с таким исследованием. Экспертиза проводится быстро и качественно, все благодаря большому опыту экспертов и налаженной системе работы. Перед экспертами строителями ставятся следующие вопросы:

— действительно ли был выполнен объем работ, который указан в актах сдачи-приема работ?

— какова стоимость и объемы фактически выполненных работ, исходя из расценок, которые согласованы в расчетно-сметном приложении к договору?

При возникновении разногласий между сторонами по вопросу качества выполненных работ, перед экспертами ставят следующие вопросы:

— работы, которые были выполнены в рамках капитального ремонта здания, соответствуют условиям договора, а так же требованиям СНиПа? Если нет то, какие отступления были найдены в ходе экспертизы?

— найденные нарушения, являются причиной нарушения технологии выполнения работ в процессе ремонта или строительства здания?

— какой фактический объем выполненных строительно-монтажных работ?

— какие работы выполнены в соответствии с договором и строительными нормами, то есть с надлежащим качеством?

— какова стоимость выполненных работ?

— какие из видов работ выполнены не качественно? Если таковые имеются, какова их рыночная стоимость. Если работа слишком не качественная, а объект не может быть использован, какую сумму должен компенсировать недобросовестный подрядчик?

— каков перечень и стоимость не качественно выполненных работ?

В случаях отказа заказчика от подписания акта сдачи-приемки работ и необходимости оценки судом произведенных работ, а так же рассмотрения мотивов заказчика, на рассмотрение строительной экспертизы ставятся следующие вопросы:

— действительно ли указанные подрядчиком виды работ были произведены на данном строительном объекте?

— соответствует ли качество выполненных работ, существующим строительным нормам и правилам?

При нахождении недостатков выполненных работ нужно определить:

— исключают ли найденные недостатки возможность использования строительного объекта по назначению указанному в договоре?

— могут ли данные недостатки быть устраненными подрядчиком, заказчиком или же третьи лицом?

— каков реальный размер убытков нанесенных заказчику некачественной работой подрядчика?

Так же существуют специальные вопросы и задачи, которые ставятся перед экспертами в случаях повреждения строительного объекта либо его отдельных помещений в результате пожара, залива или других повреждений.

В самом начале необходимо установить возможность проведения ремонта или восстановления поврежденного объекта. После утвердительного ответа на предыдущий вопрос эксперт начинает выяснять наличие повреждений возникших после происшествия, а так же их причину. Очень важно установить величину затрат на восстановление или ремонт поврежденного здания. Если же объект не поддается восстановлению, необходимо установить его стоимость до момента происшествия. Это необходимо для покрытия расходов за счет страховки или в судебном порядке за счет виновных лиц.

Так же строительно-архитектурная экспертиза имеет и отдельный вид экспертиз, направленный на выяснения пригодности объекта для эксплуатации. В ходе такого исследования эксперты обязаны выяснить определенный объект пригодным или непригодным для проживания людей, соответственно соответствует ли данный объект недвижимости определенным нормам и законодательным государственным документам. Если исследуемый объект является непригодным для жизни, то возможно ли и с помощью каких мер сделать его жилым или возможным для работы, а так же установить сроки и стоимость работ по восстановлению исследуемого объекта.

Так же возможно проведение экспертизы самовольно построенных строений. Такая экспертиза призвана установить соответствие постройки строительным нормам, законодательным актам и нормам санитарно-эпидемиологических норм. Если объект не соответствует таким нормам, возможно ли его привести в соответствие с ними? Если это возможно то, что для этого нужно, какова будет цена и срок необходимых работ.

Очень часто при разделе домов или прочего недвижимого имущества владельцы строений обращаются с вопросами о возможности законного разделения объекта или перепланировки в соответствии с государственными стандартами, сюда же относятся вопросы о цене и сроках подобных работ. Еще одним важным нюансом в подобных делах, есть юридическое оформление произведенных изменений, в данном вопросе эксперты НП «Федерация Судебных Экспертов» так же смогут Вам помочь, вплоть до полного сопровождения на всех этапах строительных работ.

Приведенные выше вопросы и задачи, которые ставятся перед экспертом НП «Федерация Судебных Экспертов» это лишь сокращенный список вопросов, которые возможно разрешить в ходе строительно-технической экспертизы. Список вопросов в разных случаях формируется по разному, иногда следственные или судебные органы предоставляют эксперту вопросы, иногда заказчик формирует дополнительный пакет вопросов. Бывают особо сложные ситуации, когда эксперты сами на комиссии устанавливают задачи и вопросы для правильного разрешения определенной ситуации.

В любом случае, эксперты НП «Федерация Судебных Экспертов» найдут ответы на все интересующие Вас вопросы. Результатом такой работы становится экспертное заключение центра, в котором даются письменные ответы на вопросы, а так же очень важные выводы полученные экспертами в ходе исследования. Экспертное заключение, сделанное нашими экспертами, высоко ценится во всех следственных и судебных органах Российской Федерации. Если Вы обратитесь к профессионалам то получите профессиональный и качественный результат, с помощью чего сможете доказать свою правоту или ответить на другие вопросы.

Строительно-техническая и сметная документация

Экспертная организация готова раскрыть вопросы:

  • соответствия строительно-технической документации техническому заданию и требованиям НД (СНиП, ГОСТ и пр.);
  • соответствия фактически выполненных работ исполнительно-технической документации;
  • достоверности и обоснованности сметной стоимости проекта;
  • правильно ли рассчитаны сроки выполнения строительных работ;
  • наличия отступлений от проекта, неточностей, нарушений технологии;
  • актуальности расценок на материалы, строительно-монтажные работы, накладные затраты и иные графы расходов;
  • качества выполнения технического, авторского надзора и т. д.

Основанием для назначения экспертизы является постановление суда, которое выносится на основании ходатайства одной из сторон, вовлеченных в судебное разбирательство, либо по собственному решению суда. Вердикт, вынесенный в результате экспертизы, как правило, не оспаривается.

Перед подачей ходатайства о проведении экспертизы заказчику необходимо обратиться в экспертное бюро, уточнить спецификацию организации и получить согласие на проведение работ – экспертной организации следует предоставить список вопросов, которые необходимо раскрыть в ходе исследований. От точности формулировки в дальнейшем будет зависеть результат экспертизы, сроки ее проведения и объективность решений суда.

Окончательный список вопросов строительно-технической экспертизы определяется на судебном заседании, в его составлении принимают участие все заинтересованные стороны.

Если заказчик затрудняется с формулировкой вопросов – наше компания «Судебные Экспертизы и Исследования» может помочь вам с перечнем затрагиваемых тем и формулировкой вопросов.

Аварийные ситуации

Вопросы строительно-технической экспертизе суд может задать в случае:

  • создания аварийной ситуации при выполнении строительно-монтажных работ – экспертиза устанавливает причинно-следственную связь между происшествием и деятельностью подрядчика (нарушения ТБ, СНиП, использование опасных материалов и оборудования и пр.);
  • создания аварийной ситуации в процессе эксплуатации объекта (затопление, протечки, пожар и т.д.) – экспертиза определяет причины возникновения ситуации, повлекшей к нанесению ущерба имуществу, ее виновника, а также определяет размер нанесенного ущерба для возмещения компенсации пострадавшей стороне.

От того, насколько верно будут сформулированы вопросы эксперту, зависит справедливость судебного решения. Мы поможем вам принять правильное решение и составим список необходимых вопросов для экспертизы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *