Отмена договора дарения

Отмена договора дарения возможна в судебном порядке. Вернуть подаренное имущество можно по решению суда. Если подарку причинен вред, одаряемый обязуется его компенсировать. Рассмотрим, как отменить дарственную, какие предусмотрены основания, какие понадобятся доказательства, каков размер госпошлины и как все сделать правильно.

Основания для отмены договора дарения

Основания для отмены дарственной определяются ст. 578 ГК РФ:

  • намеренное убийство дарителя одаряемым, нанесение телесных повреждений;
  • участие дарителя в процедуре банкротства;
  • смерть одаряемого раньше дарителя.

Также существуют дополнительные основания, по которым дарственная не отменяется, а признается недействительной, и к ней применяются нормы о недействительности сделок. Рассмотрим причины отмены и другие нюансы подробно.

Покушение на жизнь и здоровье дарителя

Если одаряемый совершает покушение на здоровье и жизнь дарителя, последний вправе требовать отмены договора дарения (далее – ДД) в судебном порядке. Аналогичное право предоставляется при совершении преступления против близких родственников дарителя: супруга, родителей, детей.

Какие доказательства используются в суде:

  • справки из полиции;
  • медицинские справки;
  • свидетельские показания.

Если виновный осужден по УК РФ или привлечен к административной ответственности, потребуется вступивший в силу приговор или решение суда.

Пример из практики:

Женщина подарила дочери по дарственной квартиру. После заключения сделки одаряемая стала систематически избивать дарительницу, добиваясь, чтобы та покинула жилплощадь. После последнего избиения женщина вызвала полицию, отправилась в медучреждение для снятия побоев.

Возбуждено административное дело по ст. 6.1.1 КоАП РФ. Когда решение суда вступило в силу, дарительница подала исковое заявление об отмене дарственной в районный суд, представив доказательства.

По результатам рассмотрения дела дарственная отменена. Право собственности у дочери прекратилось, владелицей квартиры снова стала мать.

Убийство дарителя одаряемым

Если одаряемый после оформления ДД намеренно убил дарителя и вина доказана, требовать отмены дарственной вправе наследники последнего, обратившись в суд.

В качестве доказательств используется заключение медэкспертизы о причине смерти, вступивший в силу приговор и иные доказательства, указывающие на вину одаряемого.

Пример из практики:

Мужчина подарил сыну дом с земельным участком. Через некоторое время между ними возник конфликт, через несколько часов после него одаряемый убил своего отца. Следственными органами и судом установлено, что сын виновен по ч. 1 ст. 105 УК РФ.

Приговор вступил в силу, виновному назначили наказание в виде лишения свободы в 7 лет. У дарителя, помимо сына, была дочь, которая при отсутствии дарственной могла бы вступить в наследство и получить недвижимость. Она обратилась в суд для отмены ДД, исковое заявление удовлетворено.

Плохое обращение с подарком

Отмена по причине небрежного обращения с подаренной вещью возможна в том случае, если она представляет для дарителя неимущественную ценность, и существует риск ее безвозвратной утраты.

Возможные доказательства:

  • заключение экспертизы;
  • показания свидетелей;
  • справки от госорганов.

Пример из практики:

В семье Мироновых автомобиль Dodge передавался из поколения в поколение мужчинами, представляя семейную ценность. Оценочная стоимость машины – 30 000 000 руб., считается раритетом. В 2017 году отец оформил дарственную на совершеннолетие сына. Согласно документу, Dodge передается в собственность ребенка на безвозмездной основе.

На момент сделки машина была в идеальном состоянии, на дорогах общего пользования не эксплуатировалась. После оформления документов одаряемый стал на ней ездить, не следил за ее исправностью, несколько раз попал в ДТП.

Даритель потребовал отмены дарственной в мирном порядке, но тот не согласился возвращать автомобиль. Тогда мужчина обратился в суд. В качестве доказательств неимущественной ценности представлены фотографии, где видно, что машина действительно передавалась поколениями как семейная реликвия. Также привлечены свидетели, представлено экспертное заключение о наличии существенных повреждений по вине одаряемого.

Рассмотрев дело, суд отменил ДД на основании п.2 ст. 578 ГК РФ, автомобиль возвращен прежнему владельцу.

Банкротство дарителя

Если индивидуальный предприниматель или юридическое лицо дарит ценную вещь за счет средств, используемых для деятельности, а затем в течение полугода обращается в арбитражный суд для признания себя банкротом, кредитор вправе требовать аннулирования сделки.

Важно! Имуществом ИП признаются все ценности, находящиеся в собственности гражданина. ООО принадлежит только имущество, состоящее на балансе организации. Солидарная ответственность учредителей наступает в исключительных случаях.

Если даритель пережил одаряемого

Если в ДД указана возможность отмены, в случае смерти одаряемого раньше дарителя, последний вправе обратиться в суд для аннулирования документа. Если же такая возможность не предусмотрена, имущество унаследуют правопреемники.

В качестве доказательства достаточно справки о смерти гражданина, а также самого ДД.

Пример из практики:

Мужчина подарил другу по дарственной одну из своих квартир, а спустя месяц после сделки одаряемый умер. Согласно условиям ДД, в случае смерти дарение отменяется. Для этого прежний собственник обратился в суд. Вынесено решение, гражданин смог вернуть жилье в собственность.

Кратко: договор дарения отменяется по основаниям, указанным в ст. 578 ГК РФ: по требованию кредитора при признании дарителя банкротом, вероятность безвозвратной утраты в результате плохого обращения одаряемого с подарком, умышленное убийство или покушение на жизнь дарителя второй стороной сделки.

Другой комментарий к статье 578 ГК РФ

1. При определенных обстоятельствах закон дозволяет отменить уже осуществленное дарение (реальное дарение или исполненное дарственное обещание). Отмена дарения состоит в аннулировании дарителем или судом соглашения о causa donandi (см.: Крашенинников Е.А. Отмена дарения // Сборник статей памяти М.М. Агаркова. Ярославль, 2007. С. 83).

2. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (абз. 1 п. 1 коммент. ст.). Кроме того, даритель по соглашению с одаряемым может оговорить за собой такое право на случай смерти одаряемого (п. 4 коммент. ст.). В отличие от права на отмену, предусмотренного абз. 1 п. 1 коммент. ст., которое имеет охранительный характер, одноименное право, о котором говорится в п. 4 коммент. ст., относится к числу регулятивных субъективных гражданских прав. Будучи правом на свое поведение, и охранительное, и регулятивное право на отмену дарения осуществляется посредством одностороннего волеизъявления дарителя, обращенного соответственно к одаряемому или его наследнику.

3. Судебная отмена дарения возможна в следующих случаях: 1) при умышленном убийстве дарителя одаряемым (абз. 2 п. 1 коммент. ст.); 2) при возникновении угрозы гибели подаренной вещи, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, вследствие недолжного обращения с нею одаряемого (п. 2 коммент. ст.); 3) при совершении дарения индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение предписаний Закона о несостоятельности за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (п. 3 коммент. ст.). В первом случае притязание на отмену дарения причитается наследникам дарителя, во втором — дарителю, в третьем — кредиторам дарителя. Являясь преобразовательным притязанием, указанное притязание связывает своего носителя не с одаряемым, а с судом. Давностный срок по притязанию на отмену дарения составляет три года.

4. С отменой дарения предоставление дарителя становится безосновательным (sine causa). Поэтому дар может быть истребован обратно согласно предписаниям гл. 60 ГК. Если предметом предоставления выступала вещь, то одаряемый обязан возвратить ее дарителю (п. 5 коммент. ст., п. 1 ст. 1104 ГК), а при невозможности обратной передачи вещи в собственность — возместить ее стоимость в деньгах (п. 1 ст. 1105 ГК).

Когда дарственная признается недействительной?

Есть дополнительные основания, по которым ДД оспаривается, и при положительном решении подаренное имущество возвращается первоначальному собственнику.

Они предусмотрены ст. 166-179 ГК РФ:

  • ДД оформлен от лица несовершеннолетнего в нарушение нормы о запрещении дарения;
  • дарственная составлена без соблюдения формы или иных условий;
  • имущество подарено без согласия супруга дарителя;
  • договор заключен от имени недееспособного или ограниченно дееспособного гражданина;
  • сделка совершена под угрозами, влиянием насилия;
  • признание сделки мнимой или притворной.

Рассмотрим подробно дополнительные причины, применяющиеся для признания сделок недействительными.

Дарение от имени ребенка

Согласно ст. 575 ГК РФ, нельзя дарить имущество от лица ребенка, не достигшего 14 лет.

Нарушение требований законодательства

Под нарушением законодательных норм подразумевается неверное составление дарственной, несоблюдение порядка оформления:

  • в договоре отсутствует указание на конкретный предмет дарения, сведения об одаряемом;
  • дарственная подлежит нотариальному удостоверению, но подписи и печати нотариуса нет;
  • не соблюдена форма: для обязательной письменной сделки, применена устная форма, и пр.

Важно! Устное дарение недвижимости не допускается. ДД подлежит госрегистрации и оформляется письменно для последующего предоставления в Росреестр. Без него в переоформлении права собственности откажут, и оспаривать ничего не придется.

Притворные и мнимые сделки

В ст. 170 ГК РФ указано: притворной признается сделка, совершенная с целью прикрытия другой сделки. Зачастую люди используют возможность избежать уплаты НДФЛ при продаже имущества, и вместо договора купли-продажи оформляют дарственную. Такой документ считается ничтожным, и по указанным основаниям в судах оспаривается редко.

Мнимая – это сделка, заключенная без цели создания правовых последний. Обычно мнимые ДД оформляются, когда должник хочет избежать ареста и изъятия принадлежащего ему имущества. Юридически недвижимость переходит в собственность другого человека, но фактически им продолжает пользоваться даритель.

Чаще всего мнимые ДД признаются недействительными по инициативе кредиторов.

Отсутствие согласия супруга

В ст. 35 СК РФ указано, что при заключении сделок с общенажитым имуществом требуется согласие второго супруга. Общим признается имущество, приобретенное с момента регистрации брака до расторжения в загсе или вступления решения суда в законную силу.

Супруг, узнавший о дарении недвижимости, вправе потребовать признания сделки, совершенной в нотариальной форме или подлежащей госрегистрации, на основании п.3 указанной статьи, если его согласие не было получено.

Обратите внимание! Согласие супруга оформляется письменно и удостоверяется нотариусом. Если пара заключила брачный договор, по которому устанавливается режим раздельной собственности, и даритель передает свое имущество, разрешение второго супруга не понадобится.

Дарственная от лица недееспособного

Пп.1 п. 1 ст. 575 ГК РФ запрещает дарение от имени недееспособного гражданина. ДД отменяется по инициативе органов опеки, опекуна или прокуратуры – все зависит от конкретной ситуации.

Оформление договора под влиянием заблуждения

Под заблуждением согласно ст. 178 ГК РФ подразумевается:

  • допущение очевидной описки или опечатки стороной сделки;
  • даритель не понимает природу сделки или обстоятельств ее совершения;
  • наличие сомнений касаемо личности одаряемого.

Требовать аннулирования ДД в такой ситуации вправе представители госорганов в интересах дарителя, а также он или его опекун.

Сделка под влиянием насилия, угроз

Насилие – это не только физиологическое, но и психологическое воздействие на человека. К нему относятся и угрозы.

Если ДД оформляется под воздействием избиений, шантажа со стороны одаряемого, его можно признать недействительным, доказав указанные обстоятельства в суде.

Кратко: договор признается недействительным по основаниям, влекущим недействительность сделок: оформление ДД недееспособным гражданином, насильственные действия в отношении дарителя, отсутствие разрешения супруга, противоправное отчуждение имущества ребенка.

Какие подарки можно вернуть путем отмены дарственной?

Вернуть можно практически любые подарки. Проще всего отменить письменный договор – он уже подтверждает факт совершения сделки. Сложнее с устным дарением: понадобятся свидетели и другие доказательства, подтверждающие передачу дара.

Рассмотрим, какие подарки получится вернуть, и каковы особенности возврата.

Квартира

Дарственная на недвижимость оформляется письменно, переход права собственности регистрируется в Росреестре.

При обращении в суд нужно представить свой экземпляр ДД и доказательства, подтверждающие основания отмены.

Земельный участок

Участок земли по ДД отчуждается вместе с расположенными на нем постройками. Отмена дарственной возможна по любому из представленных выше оснований.

При положительном решении суда нужно обратиться в Росреестр для регистрации права собственности.

Дом

Если дарится частный дом, по ДД в собственность передается и участок земли, на котором он расположен.

Для визита в суд рекомендуется заранее взять документы, подтверждающие факт принадлежности недвижимости истцу, а также запастись доказательствами. Понадобится и дарственная.

Денежные средства

Как и на машину, дарственную при передаче денег в качестве дара составлять письменно необязательно.

Одаряемый вправе тратить денежные средства по своему усмотрению, поэтому небрежное обращение, влекущее риск безвозвратной утраты, в качестве основания использовать нельзя – суд откажет в удовлетворении такого иска.

Если же после дарения крупной суммы одаряемый избивает дарителя или умышленно лишает жизни, шанс на отмену выше.

Иные подарки

Под иными подразумеваются любые другие подарки, не перечисленные ранее: мебель, бытовая техника, ювелирные украшения, дорогостоящие смартфоны, и даже домашние животные.

Последние тоже относятся к имуществу гражданина, а стоимость породистой кошки может составлять и 1 млн. руб.

Передача таких подарков обычно осуществляется в устной форме, и отменить их дарение крайне проблематично.

Когда дарственную отменить нельзя?

На основании ст. 579 ГК РФ отменить ДД не получится, если подарена вещь небольшой стоимости до 3 000 руб. Такие подарки могут дарить даже дети, но с согласия родителей. Письменная форма здесь необязательна.

Пример из практики:

Мужчина подарил женщине серьги стоимостью в 2 900 руб. Пара через некоторое время рассталась, и он решил вернуть подарок, чтобы подарить его другой девушке. Бывшая подруга отказалась возвращать. Оснований для обращения в суд нет: если цена сделки не превышает 3 000 руб., отменить ее нельзя. Украшение можно вернуть только по договоренности.

Кратко: вернуть можно любые подарки, стоимость которых превышает 3 000 руб.

Кто вправе требовать отмены дарственной?

Законодательством определен круг граждан, которые могут обращаться в суды для аннулирования ДД.

Они относятся к заинтересованным лицам:

  • дарители;
  • представители кредиторов;
  • наследники;
  • третьи лица: опекуны, представители госорганов, и пр.

От имени истца вправе действовать юрист, но для этого понадобится нотариально удостоверенная доверенность.

Даритель

Даритель может обратиться с иском об отмене по любому из представленных выше оснований.

Банк

Банк вправе требовать отмены, если выступает кредитором дарителя и хочет добиться включения его имущество в конкурсную массу в ходе процедуры банкротства. Сделка отменяется, если она совершена не более чем за полгода до начала арбитражного процесса.

Наследники

Правопреемники могут добиваться аннулирования сделки в случае смерти дарителя по вине одаряемого, если она установлена судом.

Третьи лица

В качестве третьих лиц обычно выступают опекуны, представители органов опеки или прокуратуры, действуя в интересах граждан-дарителей.

Как отменить дарственную через суд: пошаговая инструкция

Процедура отмены ДД в судебном порядке состоит из нескольких этапов:

  1. Истец собирает документы и доказательства.
  2. Оформляется исковое заявление.
  3. Уплачивается госпошлина в соответствии с нормами НК РФ.
  4. Документы подаются, судья выносит определение о возбуждении производства.
  5. Назначаются судебные разбирательства.
  6. Выносится решение.
  7. Стороны получают удостоверенные копии решения.
  8. По итогам разбирательств подарок возвращается дарителю, наследникам, либо все остается без изменений.

Рассмотрим каждый шаг подробно.

Шаг 1: подготовка доказательств и документов

Начинать нужно с подготовки доказательной базы, т.к. именно на истца возлагается бремя доказывания правоты – в РФ действует презумпция невиновности. На основании доказательств оформляется заявление, затем они используются в процессе рассмотрения дела.

Шаг 2: составление искового заявления

Заявление оформляется согласно требованиям ст. 131 ГПК РФ. Нужно перечислить все сведения, относящиеся к делу.

Образец искового заявления

В исковом заявлении обязательно указывается информация о:

Нужно обозначить требования: отменить договор, прекратить право собственности ответчика. В конце ставится подпись истца.

Образец искового заявления об отмене договора дарения:
alt: Исковое заявление об отмене договора дарения квартиры

Шаг 3: уплата госпошлины

Для физических лиц размер госпошлины составляет 300 руб., организации платят 6 000 руб.

Деньги вносятся любым удобным способом. Реквизиты для оплаты можно узнать на сайте судебного органа.

Шаг 4: подача документов в суд

Перед обращением в суд нужно отправить иск и копии документов ответчику заказным письмом. Уведомление о вручении предоставляется вместе с остальными сведениями для подтверждения отправки.

Какие документы прилагаются к исковому заявлению:

Основной перечень
Название Где взять
Паспорт УВМ МВД
Дарственная Оформляется сторонами самостоятельно или у нотариуса
Квитанция об уплате госпошлины Финансовое учреждение, банкомат по месту оплаты, онлайн-сервис
Дополнительные документы
Приговор или решение суда Суд по месту рассмотрения дела
Медицинские справки о нанесении побоев одаряемым Учреждение здравоохранения
Техническое заключение экспертизы о нанесении подаренному имуществу ущерба Экспертная организация, имеющая госаккредитацию
Иные доказательства, подтверждающие наличие оснований В зависимости от ситуации

Обратите внимание! Документы подаются в суд по месту жительства ответчика. Если отменяется ДД недвижимости – по адресу ее расположения.

Шаг 5: рассмотрение дела

Представленные материалы рассматриваются до двух месяцев, но при приостановлении производства определением суда срок может продляться.

Шаг 6: вынесение решения

Решение выносится судьей единолично в совещательной комнате, затем оглашается присутствующим в зале заседаний. Указываются обстоятельства дела и основания, по которым оно принято.

Шаг 7: получение копии решения

В течение 5 дней после принятия решение выдается под расписку участникам судопроизводства.

Срок исковой давности

Оспоримые сделки признаются недействительными в течение 1 года с момента, когда истцу стало известно об основаниях для отмены ДД. Для ничтожных сделок установлен срок в 3 года со дня начала исполнения.

Если о ничтожном договоре узнало третье лицо, не являющееся его стороной, течение срока начинается от даты, кого оно узнало об исполнении условий сделки.

Кратко: для отмены дарения нужно подготовить документы и доказательства, подать их в суд, участвовать в судебном процессе и получить заверенную копию решения. В дальнейшем оно предоставляется для переоформления права собственности.

Что делать после отмены договора дарения?

При аннулировании ДД одаряемый обязуется вернуть дар в первоначальном виде, в случае полной или частичной утраты – выплатить второй стороне денежную компенсацию.

Если отменена дарственная на недвижимость, истцу после вступления судебного решения в силу нужно прийти в Росреестр и подать документы для оформления себя в качестве собственника.

Госпошлина за регистрацию права собственности

Фактически даритель был ранее собственником подаренной недвижимости, и отмена дарственной не дает оснований для освобождения от повторной регистрации перехода права собственности. Граждане платят 2 000, организации – 22 000 руб.

Судебная практика

Для отмены ДД истцы обычно собирают хорошую доказательную базу, но даже при таком условии суды не всегда удовлетворяют требования.

Однако примеры положительных решений все же есть:

Совет юриста: перед обращением в суд договоритесь со свидетелями сделки о даче показаний, т.к. именно они играют большую роль при принятии судами решений.

Задать вопрос

Ответы юриста на популярные вопросы

Подарил квартиру сыну, он ее продал. Могу ли я оспорить дарственную? Я был против продажи.

Нет. После оформления ДД и регистрации одаряемого в качестве собственника вы утратили право на имущество. Он может распоряжаться им по своему усмотрению.

Меня избил сын, которому я подарила недвижимость. В полицию не обращалась, побои не снимала. Можно ли отменить договор дарения?

Отмена в данном случае проблематична, т.к. именно медицинские справки и материалы из полиции подтверждают наличие оснований. Можно привлечь свидетелей, но шанс на удовлетворение требований будет минимален.

Хочу отменить дарственную, но пропустил срок исковой давности. Что мне делать?

Если пропуск срока допущен по уважительным причинам, подайте заявление о восстановлении и представьте доказательства: медицинское заключение о болезни, сведения о длительном уходе за тяжелобольным родственником, и т.д.

Подавала иск об отмене дарения, но суд отказал в удовлетворении требований. Можно ли оспорить решение?

Да. Решение вступает в силу через месяц после принятия в окончательной форме. За это время вы вправе подать апелляционную жалобу в вышестоящий орган.

Суд отменил договор дарения, теперь хочу оформить подаренную ранее недвижимость на себя. Нахожусь в другом городе. Можно ли подать документы через «Госуслуги»?

Нет, на данный момент такая возможность не предусмотрена. Подайте заявление в Росреестр по месту нахождения или оформите доверенность на другого человека, чтобы он все сделал через МФЦ по адресу расположения имущества.

Заключение Эксперта

В заключении отметим важные моменты:

  1. Дарственная отменяется по решению суда.
  2. Перед обращением в суд истцу нужно собрать доказательства, подтверждающие наличие оснований для отмены.
  3. Размер госпошлины за отмену дарственной в суде для граждан составляет 300 руб., юридические лица платят 6 000 руб.
  4. Для увеличения шансов на удовлетворение требований нужно собрать не только письменные доказательства, но и представить свидетелей.
  5. Судебный процесс длится до двух месяцев, но по определению суда сроки могут продлеваться.

Если вам требуется помощь в отмене договора дарения или решение других вопросов, обращайтесь к нашим юристам. Они предоставят развернутый ответ и подскажут, как добиться нужного результата по вашему делу.

Задать вопрос

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *