Комплектуется для передачи в тк

1. Право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права.

2. Если иное не предусмотрено договором продажи предприятия, право собственности на предприятие переходит к покупателю и подлежит государственной регистрации непосредственно после передачи предприятия покупателю (статья 563).

3. В случаях, когда договором предусмотрено сохранение за продавцом права собственности на предприятие, переданное покупателю, до оплаты предприятия или до наступления иных обстоятельств, покупатель вправе до перехода к нему права собственности распоряжаться имуществом и правами, входящими в состав переданного предприятия, в той мере, в какой это необходимо для целей, для которых предприятие было приобретено.

Комментарий к Ст. 564 ГК РФ

1. Комментируемая статья определяет особенности перехода права собственности на предприятие как имущественный комплекс. Данные правила согласуются с общими положениями ГК РФ о возникновении прав на недвижимое имущество. В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Приобретение предприятия на основании сделки купли-продажи по общему правилу п. 2 ст. 223 ГК РФ, а также специальной норме п. 1 комментируемой статьи влечет возникновение права на него как недвижимость с момента государственной регистрации перехода права.

Вопрос о соотношении понятий возникновения, перехода и прекращения прав может быть разрешен на основании Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним . Согласно п. 63 разд. VI «если право было прекращено в связи с его переходом к новому правообладателю, в штампе погашения регистрационной записи дополнительно указывается номер подраздела и листа, на котором произведена запись о вновь возникшем праве». Данным положением подтверждается вывод о том, что переход права представляет собой прекращение права собственности у одного лица и возникновение права у другого.

———————————
Утверждены Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219.

Таким образом, в п. 1 комментируемой статьи момент возникновения права собственности на предприятие связывается с переходом права собственности от продавца к покупателю предприятия. При этом по времени разграничивается государственная регистрация договора продажи предприятия, который считается заключенным с момента такой регистрации, и регистрация права собственности (перехода права) на предприятие.

В отличие от общих положений продажи недвижимости последовательно регламентированы как действия продавца и покупателя предприятия, так и состав необходимых для заключения сделки документов. В частности, до подписания договора продажи предприятия должны быть составлены и рассмотрены сторонами: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований (п. 2 ст. 561 ГК). Указанные документы необходимы в том числе в целях защиты интересов кредиторов. При отсутствии какого-либо из указанных документов форма договора будет считаться нарушенной. Несоблюдение формы договора продажи предприятия влечет его недействительность (п. 2 ст. 560 ГК). Поэтому указанные документы обязательны для представления на государственную регистрацию договора продажи предприятия. Только по завершении оформления документов на подготовительном этапе осуществляется государственная регистрация договора продажи предприятия, после чего оформляется и подписывается передаточный акт, со дня подписания которого предприятие считается переданным покупателю. Завершается процедура продажи предприятия государственной регистрацией права собственности на предприятие.

Порядок государственной регистрации прав на предприятие как имущественный комплекс установлен в ст. 22 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно п. 2 ст. 22 указанного Закона в случае необходимости совершения сделки в отношении предприятия как имущественного комплекса государственная регистрация наличия и перехода права на предприятие в целом и сделки с ним проводятся именно федеральным органом в области государственной регистрации. При этом зарегистрированные переход права на предприятие, ограничение (обременение) права на предприятие являются основанием для внесения записей о переходе права, об ограничении (обременении) права на каждый объект недвижимого имущества, входящий в состав предприятия как имущественного комплекса, в Единый государственный реестр прав по месту нахождения объекта недвижимого имущества. Учитывая, что момент государственной регистрации договора продажи предприятия и момент перехода права на такое предприятия не совпадают и за необходимый на подготовку передаточного акта период времени в составе передаваемого имущества могут произойти изменения, такие изменения в обязательном порядке вносятся в соответствующие подразделы Единого государственного реестра прав .

———————————
Приказ Минюста России от 4 марта 2005 г. N 16 «Об утверждении Правил внесения записей о правах на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и взаимодействия между Федеральной регистрационной службой и ее территориальными органами» // Российская газета. 22.03.2005. N 56.

2. Объектом продажи по вышеуказанной сделке выступает предприятие в целом как имущественный комплекс, оно представляет собой не простую совокупность разрозненных вещей и произвольно выбранных обязательств, а единый имущественный комплекс, необходимый для осуществления предпринимательской деятельности, т.е. сложную, юридически единую совокупность имущества.

В.В. Витрянский характеризует продажу предприятия в целом, «на ходу» как передачу не только зданий и оборудования, но и привязанных к материальной основе производства прав и обязанностей продавца .

———————————
Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М.: Статут, 1999. С. 266.

В собственности субъекта предпринимательской деятельности может находиться как одно, так и несколько предприятий, самодостаточных для постоянного использования в целях извлечения прибыли. При этом имущественный комплекс признается предприятием (бизнесом) в случае возможности выделения из всех гражданско-правовых обязательств собственника (владельца) предприятия обязательств, связанных с данным имущественным комплексом.

3. Согласно ст. 563 ГК РФ передача предприятия покупателю осуществляется по передаточному акту, в котором должны быть отражены данные о составе предприятия и об уведомлении кредиторов о продаже предприятия, а также сведения о выявленных недостатках переданного имущества и перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом ввиду его утраты. При этом составление и представление на подписание передаточного акта являются обязанностью продавца и осуществляются за его счет, если иное не предусмотрено договором. С момента подписания передаточного акта обеими сторонами на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, находящегося в составе предприятия (ст. 563 ГК). В этом заключается юридическое значение составления передаточного акта.

Поскольку предприятие считается переданным покупателю со дня подписания обеими сторонами передаточного акта, п. 2 комментируемой статьи установлено корреспондирующее правило, согласно которому право собственности на предприятие переходит к покупателю и подлежит государственной регистрации непосредственно после передачи предприятия покупателю. Вместе с тем стороны договора продажи предприятия вправе предусмотреть в таком договоре наступление иных обстоятельств, до возникновения которых право собственности на предприятие будет сохраняться за продавцом. В частности, такие обстоятельства отражены в п. 3 комментируемой статьи. Представляется, что указанная норма направлена на сохранение повседневной жизнедеятельности бизнеса с учетом интересов покупателя предприятия. Так, договором продажи предприятия может быть предусмотрено сохранение права собственности на переданное покупателю предприятие до его оплаты или иных указанных в договоре обстоятельств. Для рассматриваемого случая предусмотрено, что покупатель вправе распоряжаться имуществом и правами, входящими в состав переданного предприятия, в той мере, в какой это необходимо для целей, для которых предприятие было приобретено, т.е. для осуществления соответствующей предпринимательской деятельности.

Приказ о приеме на работу

Прием на работу гражданина любого статуса осуществляется в соответствии с письменным распоряжением руководителя субъекта хозяйствования.

Документ оформляется в трехдневный срок со дня начала работы. Основанием для его составления является заявление человека с просьбой принять его на работу. В приказе отображается информация в полном объеме о характере трудовых взаимоотношений. В нем указывается дата, с которой человек устроился на работу, его профессия или должность, режим рабочего дня и величина заработной платы. Приказом подтверждается факт трудоустройства человека. Его текстовая часть должна быть составлена в соответствии ТК РФ и синхронизирована с положениями трудового договора. Наличие противоречий является законодательным нарушением.

Категории работников, для которых применим режим сокращенного рабочего дня

Работник должен ознакомиться с приказом, который заверен работодателем и печатью компании, если это предусмотрено внутренним положением о делопроизводстве. Копия документа предоставляется сотруднику, который должен поставить свою подпись на оригинале, свидетельствующую о передачи бумаги.

Испытательный срок

Приказ о приеме на работу

Работодатель вправе установить для соискателя испытательный срок. В такой ситуации человек будет трудоустроен на постоянной основе только после осуществления проверки профессионального соответствия. Несмотря на отсутствие признаков постоянства в таком типе взаимоотношений сторон, оформление трудового договора обязательно. В нем должно быть оговорено, что к работнику применяется испытательный срок, указана его продолжительность, порядок проведения и условия, при которых соискатель будет принят на постоянную работу.

На протяжении всего периода испытательного срока, работник должен осуществлять профессиональную деятельность в рамках стандартных должностных обязанностей.

В процессе их выполнения на него распространяются действия внутренней нормативной документации и правил трудового распорядка на предприятии. Труд работника в этот период должен быть оплачен в соответствии с заранее оговоренными расценками.

К кому не может быть применено

Испытание не назначается несовершеннолетним работникам, лицам, которые были приняты на конкурсной основе или на выборную должность. Оно также не может быть применено к соискателям, впервые трудоустраивающимся на работу после окончания среднего или высшего учебного заведения, при условии, что с момента получения диплома не прошло одного года.

Испытательный срок не актуален для беременных женщин и для соискательниц, имеющих детей в возрасте до 1,5 года. Его не назначают, если человек устраивается на работу на срок, не превышающий 2 месяца или при трудоустройстве по переводу на основании предварительного соглашения всех сторон.

Когда необходима дополнительная документация

Некоторые руководители субъектов предпринимательства дополнительно требуют от соискателей справки об отсутствии судимости и административных наказаний по определенным статьям.

Для работников, претендующих на рабочее место, условия труда которых можно отнести к опасным и вредным, что подтверждено результатами проведенной аттестации, необходимо прохождение медицинского осмотра с целью получения справки о профессиональной пригодности. Для некоторых специальностей, для ее получения понадобиться дополнительный наркологический, психиатрический и психофизиологический контроль.

Запись в трудоой книжке

Водителям необходимо дополнительно предъявить водительское удостоверение, которое является основным критерием его приема на работу. Узким специалистам понадобятся документы, подтверждающие их профессиональную компетентность.

Для работников образовательной и пищевой сферы понадобятся медицинские книжки. Медикам придется дополнительно сдавать анализы на инфекции, вероятность заражениями которых от клиентов велика. Справка об их отсутствии свидетельствует, что специалист может работать с людьми, поскольку не несет потенциальной угрозы их здоровью. Возможно понадобятся бумаги, подтверждающие факт прививки от определенных болезней.

Законом определено нарушение работодателем норм трудового права в случае, если он требует предъявления от соискателя документов, не предусмотренных в трудовом законодательстве.

Если человек впервые устраивается на работу, то в обязанности руководителя компании входит оформление ему трудовой книжки и СНИЛС. При отсутствии этих документов по причине их утери соискателем, они должны быть оформлены работодателем на основании письменного заявления.

ТОРГ-12 с приложением к ней надлежащим образом оформленной доверенности и экспедиторских документов (накладной перевозчика) в совокупности могут служить подтверждением факта отгрузки (поставки) товара.

Обоснование вывода.

Для оформления продажи (отпуска) товарно-материальных ценностей сторонней организации применяется товарная накладная по форме № ТОРГ-12 (утв. постановлением Госкомстата России от 25.12.1998 № 132). ТОРГ-12 составляется в двух экземплярах. Первый экземпляр остается в организации, сдающей товарно-материальные ценности, и является основанием для их списания. Второй экземпляр передается сторонней организации и является основанием для оприходования этих ценностей.

Пунктом 2.1.2 Методических рекомендаций по учету и оформлению операций приема, хранения и отпуска товара в организациях торговли (утв. письмом Комитета Российской Федерации по торговле от 10.07.1996 № 1-794/32-5), установлено, что накладная подписывается лицами, сдающими и принимающими товар, и заверяется круглой печатью организаций поставщика и покупателя. Согласно пункту 2.1.4 Методических рекомендаций, если товар получает материально ответственное лицо вне склада покупателя, необходимым документом является доверенность (постановление ФАС Северо-Западного округа от 08.12.2010 № Ф07-10292/2010 по делу № А56-56892/2009).

Для оформления полномочий представителя на получение товара обычно применяются унифицированные формы доверенностей М-2, М-2а (утв. постановлением Госкомстата России от 30.10.1997 № 71а), однако не запрещается и использование доверенности, составленной в свободной форме, соответствующей требованиям ст.ст. 185-187 ГК РФ.

В рассматриваемой ситуации полномочия представителя (перевозчика) подтверждаются доверенностью, выданной ему покупателем сроком на один год. Таким образом, полагаем, обязательства поставщика по передаче товара считаются выполненными.

В ТОРГ-12 вносятся данные о выданной доверенности. Кроме того, ТОРГ-12 содержит реквизиты, заполняемые грузополучателем в момент получения груза, в частности «Груз принял». В письме Росстата от 03.02.2005 № ИУ-09-22/257 указано, что не допускается наличие в унифицированных формах незаполненных реквизитов. Следовательно, экспедитор транспортной организации, имеющий доверенность от покупателя на получение товара, должен поставить свою подпись на ТОРГ-12.

Исходя из арбитражной практики, товарные накладные, которые содержат обязательные для заполнения реквизиты, являются доказательством принятия продукции покупателем (см. постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2009 № 17АП-4209/09, ФАС Северо-Западного округа от 16.05.2007 № А56-14097/2006). Отсутствие подписи конечного получателя (покупателя) товара или его уполномоченного представителя на ТОРГ-12 в спорной ситуации может привести к недоказанности факта поставки и получения товаров покупателем (например, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2010 № 09АП-18236/2010, от 29.03.2010 № 09АП-4045/2010, Второго арбитражного апелляционного суда от 24.02.2010 № 02АП-414/2010, ФАС Западно-Сибирского округа от 08.10.2010 № А75-2103/2010, ФАС Уральского округа от 27.03.2008 № Ф09-1944/08-С5).

При этом суды исходили из совокупности фактов. В частности, наряду с отсутствием подписи со стороны покупателя ? отсутствие доверенности на получение товара уполномоченным лицом, либо не полное указание в документах, представляемых перевозчиком (уведомлении, экспедиторской расписки, накладной перевозчика), информации о конкретном товаре, принятом к перевозке. Вместе с тем документы перевозчика рассматриваются судами в качестве одного из доказательств исполнения поставщиком обязательств по договору поставки.

С точки зрения налогового законодательства ТОРГ-12 является документом, подтверждающим переход права собственности на товар (передачу товаров) в случае перехода права собственности в момент передачи (приложение № 6 к письму Федеральной налоговой службы от 21.08.2009 № ШС-22-3/660). В свою очередь, в письме Минфина России от 25.06.2007 № 03-03-06/1/392 указывается, что товарная накладная ТОРГ-12 является первичным учетным документом, подтверждающим осуществление затрат. Таким образом, в большей степени риски в данном случае несет покупатель.

Вместе с тем пп. 3 п. 1 ст. 268 НК РФ устанавливает, что при реализации товаров налогоплательщик вправе уменьшить доходы от таких операций на стоимость реализованных товаров.

Из анализа арбитражной практики следует, что при отсутствии заполненных реквизитов ТОРГ-12 со стороны получателя (покупателя) товара, в том числе перевозчиком, организация несет определённые риски возникновения споров с покупателем. Не исключены претензии и со стороны налоговых органов.

Что касается транспортной накладной, то в соответствии со ст. 2 Федерального закона от 08.11.2007 № 259-ФЗ «Устав автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта» (далее ? Устав) транспортная накладная ? перевозочный документ, подтверждающий заключение договора перевозки груза. Транспортная накладная составляется грузоотправителем, если иное не предусмотрено договором перевозки груза (ч. 1 ст. 8 Устава). То есть в любом случае составлять транспортную накладную должна одна из сторон договора перевозки. Поэтому в ситуации, когда договор перевозки с транспортной компанией заключает покупатель, который и является в данной ситуации одновременно и грузоотправителем, и грузополучателем (ст. 785 ГК РФ, ст. 2 Устава), именно он совместно с перевозчиком и должен оформлять транспортную накладную. Ваша организация стороной договора перевозки не является и подтверждением отгрузки товара представителю покупателя транспортная накладная для вас не является. Однако экземпляр транспортной накладной может послужить дополнительным доказательством, подтверждающим отгрузку товара, в случае возникновения спора с контрагентами или налоговыми органами.

Таким образом, по нашему мнению, подтверждением факта отгрузки (поставки) товара в совокупности могут служить ТОРГ-12 с приложением к ней надлежащим образом оформленной доверенности и экспедиторских документов (накладной перевозчика). Вместе с тем стоит принять дополнительные меры для подтверждения факта получения товара покупателем (например, составить акт сверки расчетов).

Компания «РЕГАРД» имеет собственный парк автомобилей и свою курьерскую службу, что позволяет нам эффективно и в кратчайшие сроки доставлять заказы до наших покупателей. Наличие собственного склада также является неоспоримым фактором снижения времени на обработку и доставку заказов. В данный момент большинство заказов доставляется на следующий рабочий день после обращения клиента.

Уважаемые покупатели! Доставка заказов весом более 15 кг производится до подъезда или до ближайшего возможного места парковки, подъём на этаж осуществляется силами заказчика.

Собственная курьерская служба

  • Москва, Московская область (до 40 км от МКАД)
  • минимальные сроки получения, возможна доставка в день заказа
  • оплата наличными/картой при получении
  • расширенная проверка товара при курьере
расстояние от МКАД стоимость доставки, руб.
до 10 кг более 10 кг
в пределах МКАД 290 490
до 10 км 490
11-20 км 690
21-30 км 990
31-40 км 1290

Для организаций, при заказе на сумму более 30 000 руб., доставка по Москве и до 10 км от МКАД — бесплатно

Курьерские службы «СДЭК» / «Боксберри» / «DPD»

  • Москва, Московская область, Россия, Белоруссия, Казахстан
  • 35 478 населённых пунктов и 4 579 пунктов выдачи заказов
  • самые выгодные тарифы на доставку (от 190 руб.)
  • 725 пунктов выдачи заказов в Москве
  • возможна доставка курьером «до двери»
  • наложенный платёж (оплата наличными/картой при получении)

вес: кг

Порядок оформления заказа с доставкой по России

  • Добавьте интересующие Вас товары в корзину.
  • Перейдите в корзину и выберите Ваш город — Вы увидите стоимость и примерные сроки доставки.
  • Укажите адрес доставки («до двери» или «до пункта выдачи заказов») и контактную информацию, нажмите «Оформить заказ».
  • После согласования заказа с менеджером мы отправим Вам СМС и e-mail.
  • в случае, если Вы выбрали онлайн оплату, уведомления будут содержать ссылку на защищённую форму оплаты (сервис предоставлен одним из лидеров интернет эквайринга, компанией PayAnyWay, стоимость товаров при этом остаётся неизменной). Обращаем Ваше внимание, что срок действия ссылки на оплату / срок резервирования товара — 2 часа с момента подтверждения заказа. После успешной оплаты заказа мы проинформируем Вас об этом в виде СМС и заказ поступит в обработку.
  • После тщательной упаковки посылки и передачи её в транспортную компанию СДЭК / Боксберри / DPD мы отправим вам СМС с трекинг номером, с помощью которого Вы сможете отслеживать статус отправления.
  • СДЭК / Боксберри / DPD проинформирует Вас о прибытии посылки в пункт выдачи заказов или же о готовности доставить её «до двери».
  • Вы получите посылку, а мы будем рады выполнить Ваши новые заказы!
  • Доставка по России (организации)

    осуществляется любой транспортной компанией на Ваше усмотрение. Заказ вместе со всеми необходимыми документами будет доставлен нашим водителем до филиала/терминала этой компании в Москве и впоследствии отправлен по указанному адресу.

    Расценки и условия доставки по России Вы можете уточнить у наших основных партнёров или предложить другую транспортную компанию на Ваше усмотрение.

    Если в качестве ТК выбрана компания «СДЭК» / «Боксберри» / «DPD», то все затраты на доставку будут включены в счёт. Во всех остальных случаях получателю необходимо будет оплатить услуги ТК самостоятельно.

    Особенности получения товара при доставке через транспортные компании

    При получении груза в транспортной компании (ТК), просьба предельно внимательно отнестись к проверке внешнего вида товара, а также проверить соответствие получаемого оборудования товарной накладной.

    В случае обнаружения механических повреждений, несоответствия количеству позиций товарной накладной необходимо составить коммерческий акт с подробной описью полученного товара.

    Составление коммерческого акта – непосредственная обязанность сотрудников любой ТК.

    Копию акта вместе с подробными фотографиями необходимо в кратчайшие сроки отправить на corp@regard.ru.

    Претензии по поставке оборудования принимаются в срок не более 2 (двух) рабочих дней с момента получения оборудования. При несоблюдении указанных условий грузополучатель может предъявить претензии только перевозчику, т.к в соответствии с договором перевозки отправитель не несет ответственности за груз после передачи его в ТК.

    Самовывоз (бесплатно)

    У Вас всегда есть возможность лично посмотреть и проверить товар перед покупкой — для этого вам необходимо поставить интересующий Вас товар в резерв по т. (495) 921-41-58 и в любое удобное время посетить нас для оформления покупки. Оплата в нашем магазине происходит только после проверки Вашего заказа!

    Проверка мониторов, в том числе и на «битые пиксели», у нас также осуществляется бесплатно, до оплаты. Для этого в нашем пункте выдачи заказов установлены компьютеры с VGA, DVI, HDMI, Display Port, специальным ПО для проверки и возможностью протестировать любое разрешение, включая 4К!

    Уважаемые покупатели! При заказе общей стоимостью свыше 200 000 руб. в отдельных случаях может потребоваться частичная предоплата или гарантийное письмо. Наши менеджеры сообщат Вам об этом в случае необходимости!

    «>

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *