Как оформить доверенность на регистрацию права собственности на квартиру?

Добавлено в закладки: 0

Процедура регистрации права собственности на квартиру или дом является обязательной в России. Она позволяет подтвердить действительность и правомерность сделок с недвижимостью. Существуют случаи, когда собственник имущества не может самостоятельно присутствовать при заключении договора, в таких случаях оформляется документ: доверенность на регистрацию недвижимости. Такая бумага должна обязательно заверяться нотариально, иначе она просто не имеет юридической силы.

Общие сведения

Бланк доверенности на регистрацию недвижимости составляется в письменном виде. Оформляется бумага в случаях, когда собственник находится в другом городе или стране, и не может присутствовать на заключении сделки, а также, когда у него не удается самостоятельно пройти регистрацию. В таком случае владелец жилья доверяет совершение операции более опытному знакомому или родственнику.

Уполномоченное лицо обязательно должно быть дееспособным, психически здоровым, не иметь алкогольной или наркотической зависимости. Часто форма доверенности на регистрацию недвижимости составляется между собственником квартиры и профессиональным риелтором или нотариусом.

Когда собственник жилья находится на лечении в больнице, отбывает тюремное заключение, проходит службу в армии или находится в длительном плавании, заверять у нотариуса акт доверенности на регистрацию недвижимости не нужно. В таком случае, хватит подписи и печати руководителя соответствующей структуры (пенитенциарной службы, больницы, командира подразделения).

Обратите внимание: если образец доверенности на регистрацию недвижимости будет отправляться почтой вместе с другими документами, юрист должен заверить все официальные бумаги.

Доверенность на регистрацию права собственности на квартиру: образец

Образец доверенности здесь.

ДОВЕРЕННОСТЬ

на регистрацию договора дарения квартиры

город Москва Московская область двадцать пятое декабря две тысячи шестнадцатого года

Я, гражданин(ка) РФ Шутова Надежда Петровна, 11 апреля 1945 года рождения, место рождения: город Сергиев Пасад Московская область, паспорт серии 22 33, N 123456, выдан ОТДЕЛЕНИЕМ ПО РАЙОНУ НЕВСКИЙ ОУФМС РОССИИ ПО ГОРОДУ МОСКВА 10 июля 2008 года, код подразделения 141-001, проживающая по адресу: город Москва, улица Набережная дом 10, квартира 3,

Доверенность на управление жилой площадью.

О доверенности на получение документов из налоговой

настоящей доверенностью уполномочиваю гр. Фомина Алексея Ивановича, 22 июня 1956 года рождения, паспорт серии 33 22, N 654321, выдан ОТДЕЛЕНИЕМ ПО РАЙОНУ НЕВСКИЙ ОУФМС РОССИИ ПО ГОРОДУ МОСКВА 20 июня 2010 года, код подразделения 141-001, проживающего(ую) по адресу: город Москва, проспект Победы, дом 224, квартира 54 быть моим представителем во всех организациях и учреждениях г. Москва, в том числе РЭУ, БТИ, паспортном столе, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, РЭУ, ЕИРЦ, территориальных подразделениях ФМС России по вопросу регистрации договора дарения квартиры, расположенной по адресу: город Москва, ул. Набережная, дом 34, корп.6, квартира N 25, кадастровый номер 01:02:03:0000:000:123, для чего уполномочиваю гр. Фомина Алексея Ивановича получать все необходимые справки и документы, подавать от моего имени заявления, заверять копии, вносить изменения и дополнения в документы, оплачивать от моего имени и за мой счет необходимые расходы, зарегистрировать договор дарения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, получать зарегистрированный договор и свидетельства о праве, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

Доверенность выдана сроком на три года с/без правом(а) передоверия.

Подпись: ___________ Шутова Надежда Петровна

«25» декабря 2016 г. настоящая доверенность удостоверена мной, Гуниной Натальей Петровной, нотариусом Московского городского нотариального округа, лицензия 19/1 от 24 февраля 1994 года

Доверенность прочитана вслух и подписана гр. Шутовой надеждой Петровной в моем присутствии.

Личность его(ее) установлена, дееспособность проверена.

Зарегистрировано в реестре под N 12/ 245.

Взыскано пошлины 2000 руб.

Нотариус _______________________Гунина Н.П.

Доверенность на регистрацию права собственности на недвижимое имущество

Бланк доверенности здесь.

Доверенность №__

Место совершения доверенности прописью

Дата совершения доверенности прописью

Я, Наименование Стороны, Дата рождения года рождения, Пол пол, паспорт Серия/Номер, выдан Наименование органа Дата выдачи, код подразделения Код подразделения паспорта, зарегистрированный (ая) по адресу: Место регистрации, доверяю Наименование Стороны, Дата рождения года рождения, Пол пол, паспорт Серия/Номер, выдан Наименование органа Дата выдачи, код подразделения Код подразделения паспорта, зарегистрированного (ой) по адресу: Место регистрации, быть представителем во всех государственных органах, органах местного самоуправления, учреждениях и организациях, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Наименование регистрационного округа, по вопросу государственной регистрации права собственности на Объект права, по адресу: Адрес недвижимого имущества, для чего предоставляю право подавать и получать необходимые справки и документы, подавать от моего имени заявления, в том числе о государственной регистрации права собственности на указанное имущество, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, решать все возникающие спорные вопросы, оплатить необходимые платежи, пошлины и сборы, предоставить для регистрации весь необходимый пакет документов и получить на руки все зарегистрированные документы, в том числе Свидетельство о государственной регистрации права, с правом подачи заявления на приостановку или отказ в государственной регистрации, любых других заявлений, связанных с внесением изменений в записи Единого государственного реестра прав на вышеуказанный объект недвижимости, исправления технических ошибок, расписываться за меня, а также выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением.

Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы другим лицам.

Доверенность выдана сроком_____________ (срок доверенности прописью).

Подпись представителя __________________________ удостоверяю.

__________________________ ФИО подписанта

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? 26 из 30 читателей считают Запись полезной.

Основания для оформления

Чаще всего документ составляется по следующим причинам:

  • собственник поручает проведение сделки квалифицированным специалистам;
  • владелец имущества находится далеко от места проведения сделки.

Поручить регистрацию права на квартиру можно знакомым, родственникам или риелтору. Закон требует, чтобы представитель был совершеннолетним и дееспособным.

Прекращение доверенности

Любой документ имеет срок действия. Доверенность прекращается по окончании периода, указанного в тексте, или через год после выдачи, если время действия не устанавливалось.

Полномочия представителя прекращаются досрочно при следующих обстоятельствах:

  • отмена (отзыв) делегирования;
  • смерть доверителя или доверенного лица;
  • признание недееспособности одного из участников соглашения.

При досрочном аннулировании по инициативе собственника представитель обязан вернуть оригинал документа.

Как правильно составить

Чтобы лист доверенности на регистрацию недвижимости был правильно оформлен, необходимо придерживаться основных правил написания документа:

  1. Оформлять официальную бумагу следует в письменном виде только в присутствии владельца имущества и нотариуса.
  2. В документе должны быть прописаны все данные о доверителе, уполномоченном лице, сведения о недвижимости, которая подлежит регистрации.
  3. В акте необходимо четко прописать операции, которые будет выполнять уполномоченное лицо (получение справок в государственных органах, подача запросов, заверение документов и прочее).
  4. Данные о месте и времени заключения договора, а также сведения о нотариусе (округ, регистрационный номер). Без этой информации документ не имеет юридической силы.
  5. Описание права передоверия полномочий третьему лицу, в случае необходимости.

Договор: доверенность на регистрацию недвижимости может оформляться на три года. В том случае, если период действия не указан в документе, он считается действительным на протяжении 12 месяцев.

Рекомендации по оформлению

Документ оформляется в обычном письменном виде. Нотериальное заверение необходимо, если доверенность готовится для регистрации сделки.

В случае с юридическими лицами потребуется подпись руководителя или работника, уполномоченного ставить подпись в таких случаях. Заполненный образец подтверждается печатью.

Доверенность должна удовлетворять нескольким условиям, чтобы у представителя приняли документацию в Росреестре и зарегистрировали сделку:

  • в содержании нужно четко прописать полномочия посредника;
  • нотариальное заверение.

Обязательное условие — наличие даты подписания. Максимальный срок действия прав и обязанностей — три года. Если доверитель срок не определил, он считается равным одному году с даты подписания.

Другие виды расписок

Доверенность может быть генеральной либо предусматривать осуществление одного действия. Генеральная (расширенная) — включает в себя больший перечень полномочий, дает право посреднику представлять доверителя в различных госорганах и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Видов доверенности на оформление недвижимого имущества бывает несколько. Например, для того, чтобы собрать необходимые документы на жилье в государственных учреждениях, достаточно разовой доверенности. Чтобы совершить несколько действий, подойдет специальная форма. Она, как правило, выдается на срок, необходимый для выполнения только этих актов и заканчивается сразу после их совершения.

Однако наиболее часто используется генеральная форма доверенности на оформление квартиры. По ней доверенное лицо может совершать большинство юридических действий с недвижимостью, указанных в документе. При необходимости от лица собственника продать, купить помещение, оформить на него наследство или заключить залоговый договор, доверенность на оформление квартиры — требование, обязательное для исполнения.

Образец доверенности на оформление квартиры

Подписывая документ, можно для наглядности иметь перед собой образец доверенности на оформление квартиры, чтобы избежать возможных ошибок. Для этого проще всего скачать образец доверенности на оформление квартиры и распечатать его. Хороший пример может помочь не упустить значимые моменты, которые следует учесть в доверенности.

На что обратить внимание

Любые манипуляции с недвижимостью имеют очень большую важность, поэтому ответственность нужно проявить и при выборе доверенного лица, и при выборе нотариуса, и при заполнении документа на право доверия. Никакие ошибки в доверенности недопустимы. Также следует помнить, что доверенность без даты, подписи и печати нотариуса недействительна. Обычно схема доверенности на оформление квартиры достаточно универсальна. Документ может иметь отличие в зависимости от субъекта РФ, в котором он регистрируется.

Бланк доверенности на оформление квартиры

В специальный бланк доверенности на оформление квартиры включаются обязательную информацию:

  • субъект Российской Федерации, на территории которого документ оформляется;
  • дата составления (чтобы не было разночтений, лучше записать не цифрами, а словами);
  • реквизиты владельца квартиры (ФИО, данные паспорта, место регистрации);
  • реквизиты доверенного лица;
  • подробный перечень полномочий представителя (лучше всего конкретно перечислить, что за действия вместо самого доверителя может выполнять уполномоченное им лицо);
  • данные о нотариусе;
  • номер записи в Реестре;
  • сумма оплаты услуг нотариуса.

Стоить отметить, что гендоверенность составляется на специальном бланке, который имеется у нотариуса, а разовую доверенность можно подписать самостоятельно доверителю и его представителю. Для этого достаточно скачать бланк доверенности на оформление квартиры и заполнить его с соблюдением всех правил. Будет не лишним заручиться свидетелями при составлении данного документа.

Бланк доверенности на регистрацию недвижимости

Поскольку шаблон доверенности на регистрацию недвижимости оформляется непосредственно у нотариуса, собственнику имущества не нужно самостоятельно составлять акт. Однако, чтобы иметь представление о том, как выглядит документ и какие положения он должен содержать, рекомендуем скачать бланк доверенности на регистрацию недвижимости и ознакомиться с ним до совершения сделки.

Как правильно заполнить

Схема доверенности на регистрацию недвижимости имеет четко установленный шаблон. В первой части документа заполняются сведения о собственнике имущества и уполномоченном лице, а во второй – права и обязанности поверенного. Чтобы заполнить официальную бумагу потребуется указать:

  • дату и город, в котором составлен и подписан документ;
  • информацию о владельце недвижимости (доверителе);
  • сведения об уполномоченном лице;
  • список структур, в которых доверенная особа имеет право представлять интересы собственника жилья;
  • адрес, по которому расположена недвижимость;
  • список обязанностей поверенного лица;
  • данные о передоверии или запрете на данное действие;
  • подписи участников сделки.

Обратите внимание: при составлении списка полномочий поверенного, следует тщательно прописывать каждое действие. Так можно уберечь себя от неправомерных действий официального исполнителя.

Образец доверенности на регистрацию недвижимости

Чтобы узнать, какие операции можно доверять поверенному, а какие – нет, рекомендуем перечитать пример доверенности на регистрацию недвижимости. В типовом шаблоне документа указаны все функции, которые может выполнять уполномоченная особа. Скачать образец доверенности на регистрацию недвижимости можно тут.

Особое внимание уделяйте деталям, поскольку одна неправильно написанная буква в фамилии или названии улицы может стать причиной отказа в регистрации. Также тщательно продумывайте и прописывайте условия сотрудничества, чтобы в последующем избежать разногласия с поверенным лицом. Текст документа должен быть максимально ориентирован на защиту прав владельца имущества, поэтому не лишним будет скачать доверенность на регистрацию недвижимости и перечитать ее в спокойной домашней обстановке.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *